Un soir de ce début d'année 2009, un homme nous appelle après avoir consulté notre site internet qu'il a découvert dans les moteurs de recherche. Il est chef d'entreprise dans la région Rhône Alpes, et à 50 ans, voilà plusieurs années que l'idée de préparer se retraite au soleil le travaille. Son rêve: faire construire une villa sur la Côte d'Azur, pour pouvoir venir y vivre dans quelques années lorsqu'il aura transmis son entreprise.
Ce projet est jusque là resté au stade conceptuel, faute de temps pour pouvoir s'y consacrer. Nous lui proposons alors de l'accompagner tout au long de son projet, et tout d'abord d'élaborer un cahier des charges. Nous chercherons un terrain à bâtir entre Toulon et Fréjus, avec une vue sur la mer, d'au moins 1000m2 pour y édifier une villa moderne avec 4 chambres, et proche des axes de communication pour y accéder rapidement en venant du Nord.
La prospection s'engage alors. En quelques semaines, nous identifions et visitons une dizaine de terrains, pour lesquels nous réalisons des reportages consultés par notre client via Internet depuis chez lui. Quelques échanges téléphoniques nous permettent de commenter et trier terrains, pour finalement en retenir trois qui feront l'objet d'une visite par le client.
Date est prise, et nous organisons alors ce déplacement sur une demi-journée. A la troisième, c'est le coup de coeur: un terrain entre Hyères et le Lavandou, sur un flanc de colline, de 1200m2, avec une vue panoramique sur le mer et les Iles d'Or. Nous discutons d'une offre d'achat, que nous présentons le lendemain au vendeur, qui l'accepte deux jours plus tard.
Notre client retourne aux commandes de son entreprise, et nous demandant de "nous occuper du reste". Nous prenons contact avec les notaires aux fins de préparer la rédaction du compromis de vente. Une procuration est mise en place pour la signature de l'avant-contrat, évitant ainsi un nouveau déplacement. Nous sommes chargés de nous occuper de la recherche d'un financement aux meilleure conditions, englobant le terrain et la future construction, auprès de nos partenaires bancaires.
Nous débutons ensuite notre deuxième mission, qui ira bien au-delà de la vente proprement dite. Il s'agit à présent d'organiser une consultation auprès d'architectes et de constructeurs afin de présenter 3 projets originaux à notre client, et de déposer un permis de construire. Comme depuis le début, nous travaillons à distance, par téléphone et par messagerie électronique avec notre client, afin de le tenir informé de l'avancée des consultations et de faire les arbitrages quand ils sont nécessaires.
A l'été 2009, soit six mois après notre première rencontre, notre client est propriétaire de son terrain, et titulaire d'un permis de construire dont la réalisation va être confiée à l'un des constructeurs consultés. Notre mission va se poursuivre par un travail de surveillance des travaux, sous forme d'un compte rendu technique et photographique hebdomadaire pendant toute la durée de ceux-ci.
Une fois le chantier terminé, d'ici l'été 2010, nous devrons sur demande de notre client nous occuper de l'ameublement de la villa, de l'ensemble des formalisés administratives, et également chercher et sélectionner les prestataires chargés de son entretien. Nous sommes enfin missionnés pour trouver un professionnel pouvant assurer la location saisonnière du bien durant les période où notre client ne l'occupera pas.
Le plus intéressant dans ce type de projet ? Partir d'une matière brute, le terrain, et le transformer pour qu'il devienne un lieu de vie quelques mois plus tard. C'est aussi une rencontre, avec des hommes et des femmes dont on aura impacté durablement la vie. Une lourde charge, mais aussi beaucoup de fierté !
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